Site yönetimleri
Genel kurula anlatabileceğiniz bir plan.
Cephe yenileme, ortak alan ve peyzaj işlerinde kat maliklerine anlatabileceğiniz net bir kapsam, bütçe ve takvim hazırlarız. Uygulama sırasında site yaşamı durmaz.
Site yönetimleri
Sizin için ne değişir
Ortak alan, cephe ve peyzaj yenilemesinde planlı, şeffaf uygulama.
Genel kurul için hazır dosya
Keşif, seçenekli bütçe ve görsel sunum genel kuruldan önce elinizde olur. Karar toplantısı soru cevapla değil, planla geçer.
Şeffaf bütçe
Kalem kalem keşif, aynı şartnameyle alınmış teklifler ve hakediş kontrolü. Yönetim her ödemeyi neye yaptığını bilir.
Aşamalı uygulama
Blok blok, giriş giriş planlanan iş programı. Gürültü, iskele ve otopark kullanımı sakinlerle önceden paylaşılır.
Teslim sonrası bakım
Cephe, sert zemin ve bitki için bakım takvimi hazırlanır; yenileme yatırımı kısa sürede eskimez.
Nasıl ilerler
Tespitten teslime, aynı ekip.
Aynı adımlar, site ölçeğinde. Karar dosyasından bakım takvimine kadar yönetim her aşamada ne olduğunu bilir.
Tespit
2 ila 4 haftaBeyoğlu Mimarlık + lisanslı kuruluş
Cephe, ortak alan ve peyzajın mevcut durumu yerinde incelenir; öncelik listesi ve ilk keşif çıkarılır.
Proje
6 ila 10 haftaMimari ekip
Seçenekli tasarım ve bütçe: yönetim kuruluna sunum, genel kurula karar dosyası. Sakinlerin sorularına hazır görseller.
Ruhsat
2 ila 4 ayRuhsat takip
Cephe ve ortak alan değişikliklerinde belediye izni gerekiyorsa başvuruyu biz yaparız; gerekmiyorsa bunu yazılı olarak belirtiriz.
İnşaat
12 ila 18 ayŞantiye şefi
Blok bazlı iş programı, iskele ve güvenlik planı, sakinlere duyuru metinleri. Şantiye şefimiz sahada, yönetim haftalık rapor alır.
Teslim
2 ila 4 haftaProje yöneticisi
Eksik listesi ile teslim, garanti belgeleri ve bakım takvimi. Peyzaj için mevsimlik bakım planı yönetime devredilir.
Sitenin üç yüzü
Ortak alan, cephe, peyzaj
Sitenin üç yüzü. Birini yenilerken diğerini bozmamak için üçünü aynı ekip planlar.
Ortak alan
Giriş holü, merdiven, asansör önü ve sosyal tesis. Sakinlerin her gün geçtiği yerler.
- Aydınlatma ve zemin yenileme
- Giriş ve posta alanı düzeni
- Sosyal tesis iç mimarlığı
Cephe
Isı yalıtımı, kaplama, doğrama ve balkon. Sitenin dışarıdan görünen yüzü ve enerji faturası.
- Mantolama ve su yalıtımı
- Cephe kaplama ve renk kararı
- Doğrama ve korkuluk yenileme
Peyzaj
Bahçe, yürüyüş yolu, çocuk alanı ve sulama. Bakımı planlanmamış yeşil alan iki yılda eskir.
- Bitkilendirme ve otomatik sulama
- Sert zemin ve aydınlatma
- Çocuk oyun ve oturma alanları
Sık sorulanlar
Karar vermeden önce.
Kısa cevaplar burada. Süre, maliyet ve mevzuatla ilgili daha uzun liste kaynaklar bölümünde.
Tüm sorularGenel kurulda karar alınmadan önce ne kadar iş yapılır?
Keşif, seçenekli bütçe ve sunum dosyası karar öncesinde hazırlanır. Bu aşama için kapsam ve ücret baştan yazılıdır; uygulama sözleşmesi genel kurul kararından sonra imzalanır.
Sakinler otururken cephe yenilemesi mümkün mü?
Evet. İşler blok blok planlanır, iskele süresi ve çalışma saatleri önceden duyurulur. Daire içine girilmesi gereken işler randevuyla yapılır.
Aidat bütçesiyle aşamalı yapabilir miyiz?
Evet. Öncelik listesine göre işler yıllara bölünebilir. Önce güvenlik ve su yalıtımı, sonra görünüm ve peyzaj sıralaması sık tercih edilir.
Peyzaj bakımını da üstleniyor musunuz?
Bakım planını hazırlar, ilk sezon uygulamayı takip ederiz. Sonrasında site personeli veya bakım firması bu plana göre devam eder; isterseniz periyodik kontrol için ayrıca anlaşma yapılır.
İlgili hizmetler
Bu yolda sunduğumuz hizmetler
Hepsi aynı ekipten. Hangisiyle başlarsanız başlayın, muhatabınız değişmez.
Dış Mimarlık
Cephe, kütle ve çevreyle kurulan ilişki.
Hizmeti görPeyzaj
Belediye parkından villa bahçesine, yaşayan dış mekânlar.
Hizmeti görİç Mimarlık
Daireden ofise, yaşanan mekânın ölçüsüne göre tasarım.
Hizmeti gör
Diğer kitleler:Kat Malikleri · Müteahhit ve Yatırımcı
Bir sonraki genel kurula planla gidin.
Sitenizi yerinde görelim; öncelik listesi ve ilk keşifle yönetim kuruluna sunabileceğiniz bir dosya hazırlayalım.